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　　中新社北京9月26日电 (记者 庞无忌)三季度，随着中国经济回暖的积极因素增多，北京办公楼市场需求逐步释放。

　　全球多元化专业服务与投资管理公司高力国际在26日举行的发布会上指出，三季度北京办公楼市场净吸纳量快速回升。

　　高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，从甲级写字楼市场来看，三季度是今年新增供应入市最集中的一个时间段，合计超过44万平方米(不包含非市场化的自用楼宇和大宗买卖交易楼宇)，占全年新入市甲级写字楼总量的66%。在需求表现方面，三季度甲级写字楼净吸纳量大幅回升至16.8万平方米。

　　陆明解释，三季度净吸纳量大幅回升主要由新项目预租去化所致。三季度入市的新项目预租去化达到16.9万平方米。从存量项目净吸纳量的表现来看，市场需求亦呈现逐步改善的趋势。虽然存量项目空置面积未实现去化，但相较过去两个季度负5万至负6万平方米左右的净吸纳量水平，三季度北京办公楼市场需求确实在触底恢复中。

　　截至今年前三季度，高力国际发布的数据显示，北京新入市甲级办公楼项目累计超过54万平方米，累计净吸纳量6万平方米，于三季度转正。三季度，北京甲级办公楼空置率环比上升1.9%，净有效租金降至309.9元人民币每月每平方米，环比降幅为2.3%。

　　北京乙级办公楼市场三季度也出现需求侧改善。第三季度乙级市场净吸纳量达到4.1万平方米，结束了乙级市场连续五个季度净吸纳量为负的情况。

　　展望后市，陆明认为，中国经济的新旧动能转换和产业结构调整优化是个长期的系统性工程，这对不同行业产生不同影响，进而影响到其办公需求，北京办公楼市场在未来一段时间或仍面临需求不足问题，租金中枢料有所下移。(完) 【编辑:李岩】

　　中新网香港9月26日电 (记者 韩星童)由香港特区政府创新科技署(创科署)主办的“创新科技嘉年华2023”将于10月28日至11月5日在香港科学园举行，展出多项本地创新发明和科研成果。嘉年华9月26日举行新闻界预览。

　　“创新科技嘉年华2023”将以“智慧生活绿色科技”为主题，在香港科学园设置38个摊位，展出多项本地创新发明和科研成果，部分摊位亦设有互动游戏。现场亦同时举办约150场不同主题的创科工作坊，当中包括亲子工作坊。

　　据悉，今年嘉年华活动获得香港的大学、研发中心、政府部门等50个合作伙伴支持，期望通过一系列富有趣味性的活动，提升市民对创科的认识，启发年轻一代对STEM(科学、科技、工程及数学)的兴趣，推广创科文化。今年的嘉年华亦是“开心香港”的响应活动之一。

香港特区政府创新科技署举行“创新科技嘉年华2023”新闻界预览。 李志华 摄

　　香港特区政府创新科技署署长李国彬出席新闻界预览时表示，创科署一直积极推动香港的创科发展，除了发展基建、支持研发和科技应用、培育创科人才，推广创科文化亦是创科署的工作重点之一。

　　预览展出部分参与团队的研发项目，团队代表介绍其作品的意念来源、研发过程、特色、功能和应用范畴。

　　香港城市大学团队介绍其研发的“智能海绵”，这是一种多功能、选择性吸油海绵，可用于各种环境，包括水产养殖过滤系统、家居油脂清洗，以及咸淡水域油污清理；由香港应用科技研究院研发的“5G云端机械人系统”，通过结合先进的5G、云端运算和机械人技术，于复杂环境中自主导航，执行精细任务，从而提高效率和生产力，同时降低人为干预和风险；中华基金中学介绍其研发的“走塑·蜡‘唧’行动”，以蜂蜡、松香和大豆渣等物料，替代塑胶作为3D打印的原材料。

　　此外，嘉年华期间会有约35场网上讲座，主题包括空气污染、人工智能等。(完)